加拿大房屋季节保养手册附部分英语术语


自有房屋(freehold)无论是独立屋还是镇屋都需要房主自己维护,毫毫验房为您奉上《加拿大房屋季节保养手册附部分英语术语》,依据本清单安排定时房屋保养,让你的房屋及内部系统保持健康状态。对于无论是居住舒适还是房产保值都是您最重要也是最经济的工作。

本清单是从夏冬交界处既9月份开始罗列:

九月
1,检查夏天过后窗户密封(caulking)状况,为冬季长期关窗准备;
2,(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网(filter);
3,检查并清除落水槽(gutter)里的落叶。

十月
1,【特别注意】关注冰冻日,立刻关闭车库和花园的2个室外水管(室内的关闭,室外的打开);
2,清除落水槽里的落叶;
3,为一些植物穿上衣服准备过冬;
4,(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网;
5,(如有需要)清洁管道系统(duct work);
6,不建议本月换沥青房顶(asphalt shingle roof)。

十一月/十二月
1,暖炉工作季节,看情况打开管道加湿器(如有配置)同时打开加湿通道挡板(damper);
2,观察屋顶是否有冰坝(ice dam);
3,(如有需要)清洁管道系统(duct work);
4,(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网;
5,【特别注意】严禁打开车库和花园的水管;
6,不建议本月换沥青房顶。

 

一月/二月/三月
1,暖炉工作季节,室内最干燥时期,保持打开管道加湿器(如有配置)同时保持打开加湿通道挡板;
2,清洁加湿器滤网;
3,(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网;
4,观察屋顶是否有冰坝;
5,【特别注意】严禁打开车库和花园的水管;
6,不建议本月换沥青房顶。

四月/五月
1,温度升高后可打开车库和花园的2个室外水管,【特别注意】打开水管后立即在24小时内观察是否漏水;
2,整理草坪季节,打孔耙草施肥补土补种子;
3,清除蒲公英(dandelion);
4,清洁热回收空气交换机滤网;
5,适当开窗换气;
6,有时需要开启空调,【特别注意】开启空调时关闭管道加湿器(如有配置)同时关闭加湿通道挡板;
7,【特别注意】关注地下室湿度,超过55%如果没有开启空调就要开抽湿机(dehumidifier);
8,检查空调外机散热器上是否干净;
9,安装或检查纱窗(screen);
10,关注墙基昆虫活动情况,尤其蚂蚁;
11,换屋顶,修整庭院及室内装修;
12,(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网。

六月/七月/八月
1,【特别注意】开启空调时关闭管道加湿器(如有配置)同时关闭加湿通道挡板;
2,【特别注意】关注地下室湿度,超过55%如果没有开启空调就要开抽湿机;
3,种花种草种树,注意深根植物(尤其是树)不要贴近墙基;
4,看到藤蔓立刻清除;
5,换屋顶,修整庭院及室内装修;
6,【特别注意】检查干衣机(dryer)百叶排风口(exhaust vent)是否堵塞,防止堵塞高温引起火灾;
7,(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网。

最后这部分是你每个月都要做的维护动作:
1,检查GFCI(ground fault circuit interrupter)插座,位于卫生间,上面有个reset按钮。
2,检查烟雾报警器(smoke detector)及一氧化碳(CO detector)报警器,也是按一下测试按钮。
3,给地下室所有地漏加一杯水保持水封。这么做的目的是用水封住下水道,阻隔异味气体同时阻隔可能从下水道进来的氡气(Radon)。