雨过天晴，一缕阳光挤进窗户，房间恢复了明亮和生气。雪白的天花板上出现一块小色斑，你记得过去没有这块印记。两天过去了，印记渐渐变淡几乎看不出来了，你不确定自己是什么都不理会，还是应该做些什么？
雨水落到健康的屋顶后，顺着瓦（shingle）汇聚到屋檐边缘的雨水槽（gutter），从雨水槽低位的落水管（downspout）排到地面。屋顶漏水正是从第一个环节，即瓦片区出问题开始的。水没有正常从瓦片区汇聚到雨水槽里排走，而是穿过了瓦片区又进入了室内。
实际上屋顶也不是那么好对付的，水穿过屋顶要攻破三道防线。
第一道防线，瓦（shingle）
屋顶最外面的是瓦，它是抵抗日晒雨淋，酷暑严寒的首席护盾。我们从外面一眼能看到的就是屋顶的瓦，最常见的是沥青瓦（asphalt shingle）。你可能好奇沥青不是粘粘的象泥浆一样的东西么，怎么能一块一块铺到屋顶的？
沥青瓦的基材是玻璃纤维（fiberglass），过去也有用纸的，没错就是纸。纸虽然不防水但被沥青浸泡过后就不再透水，你应该也听说过蜡纸，它是防水的。纸纤维毕竟不够强韧，在经历多次冷热干湿后会迅速老化，基材损坏自然导致附着在上面的沥青跟着脱落及开裂。所以现在用物理特性更好的玻璃纤维代替纸作为瓦片的基材，大大提高瓦片质量同时延长了使用寿命。
瓦片正面是一层细石，反面有一条或两条胶条。细石用来抵抗紫外线，提高防火能力，同时适当增加瓦片重量让瓦片更服帖。反面的胶条是帮助上下层瓦片能粘在一起，不至于被风掀起来。
今年多伦多刮了两次大风，10年不见的大风一年来了两次，许多房子瓦片被吹开吹落。那几天一个roofer一天要接上百个电话预约补瓦，为什么房主都这么着急？因为缺瓦的屋顶是经不住雨水的，屋顶是典型的“木桶效应”，整个屋顶只要缺几片瓦就基本丧失防水功能。瓦片被风吹落除了瓦片本身老化后不牢固以外，还跟另外两个因素有关。
瓦片形态和瓦片安装的季节
沥青瓦有两种，一种是三叶瓦（或三片瓦、三联瓦、25年瓦；英文three-tab shingles）。就是一片瓦的下方有两条切槽，把下半部瓦片分成三叶。瓦片大概一米长，装到屋顶你感觉是三小片瓦连在一起，看不出瓦片之间的接缝，铺三叶瓦的屋顶也非常平整美观。
另一种是3D瓦（或立体瓦、30年瓦；英文architecture shingles）。瓦片本身没有切缝，多片立体叠加，最大的特点就是抗风能力强。
尽管这两种瓦号称25年或30年寿命，建议不用当真，因为这是实验室数据，跟汽车的官方油耗数据一样过于理想。以多伦多这种冬冷夏热的天气，沥青瓦的寿命一般为10-15年。
瓦片要在春季和夏季安装，不要在秋冬季安装。这点在毫毫验房另一篇《加拿大房屋季节保养手册附部分英语术语》里提到但没展开。
沥青瓦片背后有一条背胶，瓦片被象鱼鳞一样一片压一片铺在屋顶上，这条背胶在瓦片被阳光照射后会升温融化，从而粘住相连的瓦，大大提高瓦片的抗风能力。背胶后面有一条塑料膜，有的房主会问：是不是要撕掉？答案是不用撕。所以换瓦的房东不用提醒roofer要把每片瓦背胶条撕掉。
如果在秋冬季铺瓦，由于没有足够阳光和温度融化背胶，导致背胶可能脆裂失效。秋冬季铺瓦的情况一般出现在新房子，builder赶工。
如今瓦片技术如此成熟，那水是怎么越过这第一道防线的呢？
瓦片有两个无法避免的薄弱环节，钉子和接缝。
瓦片用钉子钉在屋顶铺板（sheathing）上，钉子是防锈的galvanized steel材料，钉子头很平。虽然大多数Roofer不会用错钉子，但钉瓦的时候，力量太小了钉子没有压住瓦，钉子头会顶到上面的瓦页，时间长了上面的瓦会损坏。力量太大了钉子会打穿瓦片。所以roofer现在都用气钉枪钉钉子，除了省时省力，更重要的是每颗钉子的力度都一样，减少了瓦片受损几率。
钉子最要命的问题是位置钉错，钉子头露在了瓦片外面。你可以想象一下，钉子穿透瓦片直接进入屋顶内部，如果钉子头暴露，就给水一个通道沿着钉子渗到屋顶里，春夏季这种渗水没有问题，当冬季遇到寒冷天气时，渗水结冰膨胀会让这条通道越来越大最后造成大量渗水。钉子头漏水是最难发现的，外面看着瓦片都好好的，但水实际上已经为自己进入房屋找到了捷径。很少有roofer钉错钉子还把它拔出来的，他们在屋顶顶着烈日工作时，一手按着瓦，一手拿着气钉枪，哪有空拔钉子啊。如果钉子钉的位置不好，要打胶（caulking）封好。
屋顶两个平面交界的地方也是瓦片接缝的地方，这些地方的瓦都沿着折线被切掉，谷线（valley）处你可以看到金属的导水板（flashing），瓦片要高于flashing并盖住其边缘。大多数时候换瓦不会换掉flashing，所以这里处理不好有可能漏水。
烟囱（chimney），水管通气口（vent），屋顶通风孔（roof vent）以及天窗（skylight）等都需要金属flashing防止水进入房屋。同样，flashing上也不应该看到任何钉子头暴露在外。Roofer把瓦铺好只是基础，更需要有效的flashing及妥善打胶（caulking）处理好接缝。
瓦片下面有时候会铺防水垫（underlayment）。
防水垫夹在瓦片和屋顶铺板（sheathing）之间，防止水接触到铺板。有人奇怪，说沥青瓦不是钉子钉上去的么，铺了防水垫不一样被钉穿么？是的，对沥青瓦来说，防水垫不是必须的，它实际的防护效果不一定那么理想。所以大多数沥青瓦直接钉在屋顶铺板上。
动物也会成为漏水的罪魁祸首。一般动物会从屋檐处搞破坏进入阁楼，这种情况由于没有伤害到屋顶，不会导致漏水。但有两种动物会大摇大摆的从房顶打孔，一个是浣熊（Raccoon），一个是松鼠（Squirrel）。它们的牙太厉害了，不仅瓦片不是它们的对手，连铝质的flashing都能咬穿，而且这两种动物可以象壁虎一样顺着墙往上爬。房屋周围有大树的房主可以把靠近房屋6-8英尺，也就是1.8-2.4米距离内的树枝剪掉，让动物不那么容易能登上屋顶。
第二道防线，屋顶铺板（sheathing）
铺板铺在屋顶木结构上，对瓦片起到支撑作用，沥青瓦直接钉在铺板上。如果瓦片或flashing出现问题，水会渗入铺板中。这种渗水无法察觉，除非水已经穿透铺板，这时可以在阁楼里观察到。
有些平时不漏水的屋顶，在遇到大风伴随雨雪的恶劣天气时，仍然有可能让一部分水在气压影响下从瓦缝中渗透到铺板一侧。注意，渗透是一种毛细效应，水沿着细缝可以在任何方向扩散，包括往上渗透。尽管此时屋顶已经漏水了，但大多数水还聚集在铺板里，没有进入室内。等雨停了之后，阳光会让铺板中的水份慢慢蒸发。所以这种漏水可以在阁楼里观察到，但不一定会反映到室内。
第三道防线，保温棉（insulation）和防水膜（vapor barrier）
屋顶结构的底部也就是生活区房间的房顶（ceiling），这是最后一道防线。假如99%的水被瓦（shingle）阻挡在外，有1%的水漏进铺板，如果雨下的时间很长，铺板无法干燥，水会越来越多。水顺着铺板流到屋顶木结构中的垂直方向支撑结构（truss web）或者沿着钉子头滴下来落到保温棉上。
常见保温棉材质有两种：fiberglass和cellulose。
Fiberglass遇水会受潮，但它并不吸水，所以水会短暂停留在fiberglass里然后继续往下流。好消息是雨停之后，阁楼通风并带出水份，把fiberglass里的水干燥后，fiberglass通常还能继续保持它原来的保温效果。坏消息是因为它不吸水，如果水量多的话会透过保温棉继续往下漏。
Cellulose遇水会受潮同时体积缩小，等干燥后也无法恢复，所以看一眼cellulose可以看出漏水的痕迹。由于它吸水，所以cellulose可以稍微阻止漏水的速度。
看起来保温棉基本不是水的对手，但它有一个幕后助手：防水膜（vapor barrier）。保温棉按标准是铺在防水膜上面的，这层膜在阁楼贴着天花板，其作用是阻止水汽从室内向阁楼渗透，是防水的最后守门员了。正常情况你倒一杯水到防水膜上水也不会穿透它，但有一个问题，防水膜总有个边界，边界恰好是屋顶木结构的支撑柱，有时候水是从这里下来的。
顶灯，排风扇由于穿透天花板，在这几个位置也是没有防水膜的。加拿大有的房屋顶楼房间内没有顶灯，只有落地灯。如果房屋的屋顶又是低坡度的，进入阁楼的难度会非常大，房主不要轻易在这种房顶开孔加装顶灯吊扇什么的，你可以想象一旦出问题后，其维修难度会非常大。
至此，那1%的漏水中，又有一部份顺利穿过最后一道防线，于是出现了文章开头那一幕。当你观察到漏水时，说明整个三道防线都出了问题。
毫毫验房希望房主看完这篇文章可以理解为什么一旦发生屋顶漏水，你从内部维修是根本没有作用的。漏水的位置也不一定就是漏水点正上方的屋顶，因为水有可能是从铺板顺着某一根支撑柱流下来，进阁楼看一下水经过的路径才最准确。